Špekulatívnym prevodom lukratívnych pozemkov má byť koniec. Majú tomu zabrániť zmeny, ktoré poslanci presadili novelou zákona o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku.

Svojimi návrhmi nepriamo upravili viaceré právne normy vrátane zákona o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku. Zmeny schválili vo štvrtok (14. mája).

Pôdu, ktorú pozemkový fond poskytne oprávnenej osobe ako náhradný pozemok, bude možné počas piatich rokov odo dňa prevodu využívať len na účel, na ktorý bola určená pri jej odovzdaní. Nárok na náhradu sa zároveň nebude dať previesť na tretiu osobu. Zmeny reagujú na kauzy týkajúce sa podozrivých prevodov pozemkov cez tretie osoby, napríklad jeden z posledných prípadov v Ivanke pri Dunaji.

„Cieľom je zamedziť vzniku situácií, keď reštituent alebo tretia osoba, na ktorú reštituent previedol svoj nárok, účelovo a často zo špekulatívnych dôvodov mení využitie náhradného pozemku, a tým aj jeho hodnotu v porovnaní s hodnotou, v akej mu bol tento náhradný pozemok vydaný alebo poskytnutý,“ zdôvodňujú predkladatelia v novele.

Súčasný zákon sa totiž podľa poslancov obchádza, a to v dvoch prípadoch. V prvom rade sa zneužíva inštitút zámenných zmlúv, ktorý sa v snahe pomôcť usporiadaniu vlastníctva pozemkov pod budovami vyňal spod tohto zákona.

Katastrálnym odborom sa však podľa poslancov predkladajú na vkladové konania desiatky zmlúv. V nich sa poľnohospodárske pozemky zamieňajú za hnuteľné veci. Alebo, ak sa nimi aj zamieňa pozemok za pozemok, tak v úplne neprimeraných výmerách. Až tak, že sa zamieňajú hektáre za štvorcové metre. To podľa poslancov svedčí o tom, že je tu snaha obchádzať ustanovenia zákona.

Poslanci tak novelou dopĺňajú zámenné zmluvy ako ďalší typ zmlúv, ktoré podliehajú postupu podľa tohto zákona, ak sú ich predmetom poľnohospodárske pozemky.

Druhým prípadom zneužívania súčasného zákona je podľa poslancov využívanie ustanovenia, podľa ktorého možno status blízkej alebo príbuznej osoby preukazovať nielen verejnými listinami, ale aj čestným vyhlásením. Katastrálne odbory okresných úradov tak majú každodenné skúsenosti s tým, že sa čestné vyhlásenia určené na tento účel zneužívajú. Preto novelou toto ustanovenie zo zákona vypúšťajú.

Zákon má nadobudnúť účinnosť od 1. júla 2015.