Výkup tisícov hektárov pôdy jednou osobou alebo firmou by sa mal stať minulosťou. Ministerstvo pôdohospodárstva chystá novelu zákona o predaji poľnohospodárskej pôdy, ktorá by mala nadobúdanie vlastníctva obmedziť.

300 alebo 1200

„Cieľom navrhnutej právnej úpravy je regulovať mobilitu vlastníctva poľnohospodárskych pozemkov tak, aby nedochádzalo k narúšaniu rovnosti prístupu na trh s poľnohospodárskymi pozemkami, najmä zabrániť tzv. špekulatívnym nákupom poľnohospodárskej pôdy,“ uvádza sa v predkladacej správe k materiálu.

Samotný návrh stanovuje obmedzenie pre nakupovanie pôdy na našom území. Po novom by fyzická osoba nemohla nadobudnúť viac ako 300 hektárov a právnická osoba viac ako 1200 hektárov pôdy. Navyše, novela chce stanoviť pri predaji poľnohospodárskej pôdy aj predkupné právo pre štát, prípadne samosprávu.

„Tzv. výmerové limity prevádzania poľnohospodárskych pozemkov sú ustanovené s cieľom zabrániť špekulatívnemu koncentrovaniu vlastníctva poľnohospodárskych pozemkov v rukách len veľkých vlastníkov pôdy. To narúša vyváženú vlastnícku štruktúru poľnohospodárskych pozemkov a rovné postavenie subjektov na trhu s poľnohospodárskymi pozemkami, obzvlášť pokiaľ ide o poľnohospodárske mikropodniky, malé podniky a mladých poľnohospodárov. Použitie tejto metódy regulácie trhu s poľnohospodárskymi pozemkami je v súlade s odporúčaniami Európskej komisie a Európskeho parlamentu,“ vyjadril sa za rezort hovorca Daniel Hrežík.

Do platnosti by zmeny mali v prípade schválenia vojsť v máji budúceho roka.

„O pripravovanej zmene zákona č. 140/2014 o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku vieme, návrh je v pripomienkovom konaní. Slovenská poľnohospodárska a potravinárska komora v týchto dňoch oslovila svojich členov s tým, aby nám poslali svoje pripomienky k danému zákonu a návrhy na prípadné legislatívne úpravy. Zatiaľ ešte len zbierame podnety od našich členov, ktoré budeme následne vyhodnocovať a k nim potom zaujmeme právne stanovisko,,“ uviedla Jana Holéciová zo Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory.

Fungujúce podniky môžu prísť o časť základného výrobného prostriedku

Na Slovensku pôsobí asi 20 tisíc agrosubjektov. Historicky sme krajinou, v ktorej prevládajú najmä veľké poľnohospodárske družstvá a podniky, čo je dedičstvom obdobia pred rokom 1989 a zjednocovania pôdy do jednotných roľníckych družstiev. Pôda síce často nie je majetkom týchto podnikov, napriek tomu obmedzenie môže klásť prekážky aj už existujúcim podnikateľom.

„Patríme k veľkým podnikom. Obrábame  4 a pol tisíc hektárov. Pred časom sme sa rozhodli pôdu začať od vlastníkov aj vykupovať a už teraz sme v situácii, kedy stanovených 1200 hektárov pre právnickú osobu prekračujeme. Vo vykupovaní by sme pritom radi pokračovali, čo v prípade schválenia nových pravidiel nie je možné,“ vyjadril sa zástupca družstva z oblasti dolnej Nitry, ktorý nechcel byť menovaný.

V prípade schválenia zmien síce pôdu naďalej budú môcť prenajímať a obrábať, hrozí však, že si parcely, ktoré by si družstvo mohlo kúpiť samo, odkúpi iný subjekt. Tým sa môžu zmeniť nájomné ceny a v prípade, že nový majiteľ nebude chcieť pôdu prenajímať, budú mu ju musieť vyčleniť. Desaťročia fungujúci stabilný podnik tak môže prísť o časť základného výrobného prostriedku, ktorým je pôda.

MPRV si nemyslí, že FO budú znevýhodnené oproti PO

Nové plány v obmedzení vlastníctva sa nepozdávajú ani politikom. Poslanec a šéf agrovýboru parlamentu Jaroslav Karahuta (Sme rodina) už v médiách vyjadril svoj nesúhlas so zámerom zaviesť predkupné právo pri predaji poľnohospodárskej pôdy pre štát a samosprávu. Rovnako spochybnil aj obmedzenia pri nadobúdaní pôdy – najmä znevýhodnenie fyzických osôb, ktoré budú môcť kúpiť len 300 hektárov, oproti právnickým osobám, ktoré budú môcť získať 1200 hektárov.

„MPRV SR si nemyslí, že fyzické osoby budú znevýhodňované oproti právnickým osobám. Účel predkupných práv štátu, obcí a VÚC je jednoznačne ustanovený v návrhu zákona. Ide o zabezpečenie verejného záujmu, ktorým je najmä ochrana poľnohospodárskej pôdy, ochrana prírody a krajiny, uspokojovanie nárokov na poskytnutie pozemkových náhrad, usporiadanie vlastníckych a užívacích vzťahov k poľnohospodárskym a iným pozemkom v pozemkových úpravách, realizáciu významných investícií a pod,“ vyjadril sa k medializovaným výčitkám Daniel Hrežík z agrorezortu.

Podľa poľnohospodárov vyvstáva aj ďalšia otázka – a to preukazovanie vlastníctva, ktoré je pri súčasnej rozdrobenosti pôdy problematické.